Anunciar imóvel grátis é algo sempre procurado por quem está pretendendo comercializar um ou mais imóveis, seja para compra ou para locação. Mas, será realmente vantajoso aderir a esse tipo de publicidade para seu imóvel?

Alguns logo concluem: Não há nada a perder; é de graça mesmo; não custa tentar… podem estar certos, por um lado.

Antes de mais nada é preciso lembrar que a tarefa de anunciar imóvel grátis em um portal, em muitas das opções existentes, não é uma tarefa fácil. Portanto, no mínimo, tomará do seu tempo.

E o tempo tomado não será apenas na tarefa de anunciar imóvel grátis. Vai, além disso.

Vale a pena?

Afinal, como existiriam os anúncios pagos se anunciar imóvel grátis fosse realmente vantajoso?

Quem paga para anunciar é porque já percebeu que não existe essa de almoço grátis. Isto é, anunciar imóvel grátis pode sair mais caro que pagar por um anúncio.

Em primeiro lugar, pelo seu tempo de resposta. Caso o critério tempo não seja a sua preocupação, ao ponto de poder esperar muito mais para realizar um negócio que esperaria caso optasse por um anúncio pago, talvez então anunciar imóvel grátis não seja um problema para você.

Mas, ainda assim, outras características podem prejudicar a sua expectativa e até mesmo ‘micar’ o seu negócio.

Desvantagens em anunciar imóvel grátis

A principal delas está na qualidade da página e do conteúdo nela anunciado. Perceba os tipos de anúncio que se encontram anunciados.

Compare como se fosse colocar uma caixa de frutas frestas em uma bancada de exposição de furtas velhas, passadas.

Ao primeiro olhar, tudo é classificado pela tendência do que se vê. Ou seja, mesmo que a página possua uma diversidade de tipos de imóveis, caso a página não mostre os anúncios com base em critérios de classificação, a mistura nos resultados pode afetar a visibilidade do seu anúncio.

Avalie primeiro a ferramenta de busca da página.

Disponibilizar uma ferramenta não criteriosa é uma tendência nas páginas que oferecem anunciar imóvel grátis. Afinal, é grátis. Vai esperar o quê?

Pode haver uma intenção nisso. A página pode ter como estratégia reter o seu visitante pelo maior tempo possível. Por consequência, expõe em espaços das suas páginas anúncios de outras coisas. Essa seria uma das maneiras de fazer o grátis valer a pena, ao menos para o dono da página.

Dependendo do nível de exploração desses espaços com anúncios, o visitante pode se irritar e ao ponto de mão vir mais a visitar a página. Esse ponto, no mínimo, também é um fator que gera uma baixa credibilidade sobre os anúncios da página.

Quando o grátis não é grátis

Na maioria das condições oferecidas como anunciar imóvel grátis, na realidade, não são exatamente como se esperava encontrar. Bem, ao menos não tão ao pé da letra.

Certas páginas oferecem grátis, ‘para anunciar’. Contudo, para se efetivar o negócio, por exemplo, podem vincular uma comissão.

E em alguns casos o ‘grátis’ não para apenas nessa comissão. A página pode apresentar alguma condição para ter exclusividade sobre a prestação de serviços acessórios à realização de um negócio imobiliário. Portanto, é preciso avaliar se tais práticas não seriam abusivas.

Uma dessas práticas abusivas é conhecida como venda casada. É uma prática proibida pelo Código de Defesa do Consumidor (art. 39, I, CDC).

A venda casada de produtos e serviços ocorre quando o fornecedor condiciona a oferta de um produto ou serviço a compra, ou aquisição de outro produto, ou serviço. Por exemplo, o consumidor somente pode comprar certo produto se contratar com a loja um seguro ou uma garantia estendida.

Todavia, é preciso lembrar que a gratuidade descaracteriza a oferta de ser um serviço. Serviços ocorrem somente ‘mediante remuneração’ (art. 3, § 2, do CDC).

Considere avaliar a nossa opção

Conforme anunciamos, por enquanto somo grátis. E quando dizemos grátis, queremos dizer totalmente grátis. Sem entrelinhas…

Mas, esperamos que essa condição seja por pouco tempo. Quando oferecermos planos de anúncios pagos será porque obtivemos reconhecimento de valor, seja pela possibilidade do profissional torna-se ‘O’ Corretor de Imóveis, ou pela digitalização do negócio, ou por outros tantos diferenciais que pudermos identificar e oferecer.

Anunciar na Anuva Imóveis é muito fácil. Basta preencher o formulário após realização de um breve cadastro.